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序号

阶段

工作内容

1

总投资控制

本项目建设投资总额不得超过广州市或增城区政府部门批复概算金额，其中建设投资工程费用不得超过对应施工图预算造价。

2

设计阶段

（1）负责审核并协助完成初步设计概算评审。

（2）负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

（3）负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。

（4）负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算、钢筋量及预埋件抽样计算等），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与政府主管部门的对数工作。

（5）负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价咨询专业意见。

（6）根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

（7）负责按招标人要求编制清单（定额）计价模式等各类造价管理文件。

2

招标阶段

（1）负责按招标人要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或预估。

（2）负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程（所有各类标及各标段）承包内容、界面，按招标人要求编制工程量清单及招标预算，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价总站的招标控制价备案。

（3）负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价清单。

（4）负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。

（5）负责完成招标人（业主）根据需要委托的其他招标配合工作。

3

施工阶段

（1）负责按招标人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更、工程签证、工程索赔应对、工程款支付、合同结算等的管理，并为招标人定制专门的合同管理支付系统平台，方便招标人实时了解情况。

（2）负责制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。

（3）负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，出具造价审核报告。

（4）负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护招标人的合法权益。

（5）负责跟踪施工节点及现场完成进度，按照正式施工图纸出具施工图预算，建立施工图预算价突破概算的预警台账。控制工程实际造价不超过施工图预算价。

（6）积极配合招标人，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。

（7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，如广州市月度人材机价格信息，并编制成册，编制/审核月度工程量及材差价款，建立相关台账。对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

（8）负责审核工程变更工程量及价款、签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），初步审核工程量与进度款，编制初步审核报告；对项目实施过程中的设计变更进行变更前估算、变更后准确计量审核等工作，并形成最终审核报告。包括但不限于对施工单位、设备供应商、各服务单位及第三方单位的请款资料进行审核并出具审核报告。

（9）负责审核本项目合同款的支付申请，确保按合同约定条款和项目实际进度付款。

（10）负责收集整理并存档结算资料等施工的全过程投资控制，负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料、机械设备选用提供成本控制建议，每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。按时提交月度、季度、年度投资控制报告。施工图预算价超过批复概算时，造价咨询单位须及时向招标人预警，并就控制投资提供合理建议，确保工程实际投资不突破批复概算。

（11）负责协助招标人处理第三方的合同索赔事项，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护招标人的合法权益。

（12）负责建立合同支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，负责没月定期向业主汇报相关台账信息和科学合理和投资控制建议，以及负责每个季度提交工程结算价预估分析。

4

结（决）算阶段

（1）负责按招标人要求编制结算管理文件，配合招标人开展过程结算。

（2）负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

（3）负责工程结算初审工作，出具初审报告，并与结算单位进行对数复核；负责建立合理可行的结算周期计划，提交合同管理及执行情况的专题报告。

（4）负责审核施工单位、服务单位和设备厂家的结算文件，负责材料、设备、机械等的市场询比价，负责审核结算文件、收集和整理结算依据资料，提供结算审核服务及审核报告，出具符合广州市或增城区政府主管部门要求的竣工结算造价文件，核对单据并及时归档，确保结算审核的完整性、合理性、正确性，负责协助招标人将竣工结算报审至广州市或增城区主管政府部门审核，并负责与政府主管部门的对数工作，直至市或区政府部门对本项目各工程结算出具审核批文。

（5）负责按招标人要求编制结算管理文件，提交合同管理及执行情况的专题报告。配合招标人开展过程结算、竣工结算。负责审核结算款的支付。

（6）根据招标人需要，负责征地拆迁、管线 、绿化迁移及其他标段的造价审核工作，负责审核包括“工程建设其他费用”在内其他费用。均须出具造价审核报告。

（7）负责组织监理单位建立结算台账，完善归档结算资料。

（8）协助招标人的竣工决算工作，提供必要的信息资料、文件和专业建议。

5

其他

（1）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。

（2）视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

（3）提供招标人需要的其他造价咨询服务及投资控制事项。

（5）招标人自行采购的设备、材料，投标方应全程参与询价、审价、结算等相关工作，并出具完整有效的相关报告；对厂家资料进行收集及整理。

（6）配合招标人内部或者政府部门对招标人的审计工作。

（7）配合招标人编制相关造价审核的制度及流程表格。

（8）义务配合甲方解决试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程相关工作的造价咨询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至集团颁发的正式独立运营文件为止。

（9）服从委托人安排，背靠背复检其他第三方造价咨询单位完成的造价咨询成果作。

（10）招标人安排的其他造价管理工作。

6

人员配置要求

投标人需承诺在本项目投入不少于2名注册造价工程师（土建专业1人、安装专业1人），不少于6名造价员（土建专业2人、装饰装修专业1人、市政专业1人、安装专业2人）。

7

人员驻场要求

投标人需承诺在项目开始启动时至服务期结束，派遣不少于3名驻场人员（其中，至少保证有1名注册造价工程师及1名5年以上工作经验的造价员）组成现场工作组，并按专业要求分阶段驻现场，现场工作组驻场服务时间累计不少于4年（工作任务多时，招标人有权要求投标人增加合格的造价专业驻场人员），服从招标人管理，常驻招标人场地开展项目相关造价服务工作以及招标人安排的其他工作。